½ÃÁßÀÇ Ç³ºÎÇÑ À¯µ¿¼ºÀÌ ¸®Ã÷ÀÇ »óÀåÈ·Î ÀÚ»ê À¯µ¿È Å« ¹°°áÀÌ È®´ëµÇ°í ÀÖ´Ù.
Á¤ºÎ´Â °í·ÉÈ »çȸ¿Í ¸Â¹°·Á ½ÅÀÚ»ê Çü¼ºÀÇ È帧À¸·Î ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»çÀÇ °ø¸ð ¹× »óÀåȸ¦ ÅëÇÑ ÀÚ»êÀ¯µ¿ÈÀÇ È®´ë ¹× °³¼±¿¡ ³ª¼°í ÀÖ´Ù.
±¹Åä±³ÅëºÎ¿Í ±ÝÀ¶À§¿øȸ ¹× °øÁ¤°Å·¡À§¿øȸ´Â 12ÀÏ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç(¸®Ã÷. Reits)¿¡ ±¹¹ÎµéÀÌ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â °ø¸ð, »óÀå È°¼ºÈ¸¦ À§ÇÑ ¸®Ã÷Á¦µµ °³¼±¹æ¾ÈÀ» ¹ßÇ¥Çß´Ù.
À̹ø °³¼±¹æ¾ÈÀº ¢º ¸®Ã÷½ÃÀå ¼ºÀå¿¡ µû¶ó ±×°£ ºÎ°¢µÇÁö ¾Ê¾Ò´ø ±ÔÁ¦ºÎ´ãÀÌ Áõ°¡ ¢º ÀϹݱ¹¹Î ÀÌÀÍ °øÀ¯¸¦ À§ÇØ »óÀ帮Ã÷¸¦ ÅëÇÑ Á¢±Ù¼º °È Çʿ並 ÇؼÒÇÒ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁµÈ´Ù.
Á¤ºÎ´Â ÅõÀڱⱸÀÎ ¸®Ã÷ÀÇ Æ¯¼ºÀ» °í·ÁÇÑ °æÁ÷Àû ±ÔÁ¦ °³¼±À¸·Î ¢º ¸®Ã÷ Àΰ¡·µî·Ï ½Ã ÀýÂ÷ °£¼ÒÈÇÏ¿© ¿¬±â±Ý, °øÁ¦È¸ µî Àü¹® ±â°üÅõÀÚÀÚ°¡ 30% ÀÌ»ó ÅõÀÚ ½Ã Àΰ¡ ´ë½Å µî·ÏÁ¦ Àû¿ëÇÑ´Ù.
¢º ¸®Ã÷¿¡ ´ëÇÑ 「°øÁ¤°Å·¡¹ý」»ó ÁöÁÖȸ»ç ±ÔÁ¦ µî ÇÕ¸®È¸¦ À§ÇØ ¸ðÀÚ(Ù½í)±¸Á¶ÀÇ ´ëÇü(5õ¾ï¿ø ÀÌ»ó) »óÀ帮Ã÷¿¡ ´ëÇÑ ÁöÁÖȸ»ç ±ÔÁ¦¸¦ ¿ÏÈÇÏ¿©, ¿ì·® ¸®Ã÷ÀÇ »óÀåÀÌ Áõ°¡Çϵµ·Ï Áö¿øÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
»óÀ帮Ã÷ È°¼ºÈ ¹× ±¹¹ÎÀÇ ÅõÀÚȯ°æ °³¼±À» À§Çؼ´Â ¢º ±¹¹ÎÀÇ ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¼ö´Ü ´Ù¾çÈ(¿¬±ÝÀúÃà°èÁ ÅõÀÚÇã¿ëÀÇ ±æÀ» ÅÍ ¸¹Àº ±¹¹ÎµéÀÌ ³ëÈÄ´ëºñ¸¦ À§ÇØ È°¿ëÇÏ´Â ¿¬±ÝÀúÃàÆݵ带 ÅëÇØ °ø¸ð»óÀ帮Ã÷¿¡ ÅõÀÚÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï Çã¿ëÇÑ´Ù.
¢º ´ºµô ÀÎÇÁ¶óÀÚ»ê µî ÅõÀÚÀ¯Çü ´Ù¾çȸ¦ À§ÇØ 「ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý」»ó ÅõÀÚ´ë»ó, ¹æ½ÄÀ» ¸íÈ®ÈÇÏ°í, Ãß°¡ ¿¬±¸¸¦ ÅëÇØ »ç¾÷¸ðµ¨À» Á¤ºñÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
¢º Á¤Ã¥±â±Ý µîÀÇ »óÀ帮Ã÷ ¾ÞÄ¿(ÃÖ´ëÁÖÁÖ)ÅõÀÚ È®´ë Áö¿øÀ» À§ÇØ ¿î¿µ Á¦¾à»çÇ×À» ¿ÏÈÇÏ¿© °ø¸ð, »óÀ帮Ã÷·Î ¿¬±â±Ý µî ´ëÇüÀÚ±ÝÀÌ À¯À﵃ ¼ö ÀÖµµ·Ï À¯ÀÎÇÒ °èȹÀÌ´Ù.
±× ½Ã¹ü»ç·Ê·Î ±â±Ý ¿©À¯ÀÚ±Ý ¿î¿ë ½Ã ¸®Ã÷ ÅõÀÚ¸¦ È®´ëÇÏ°íÀÚ 2020³â 11¿ù¿¡ µµÀÔµÈ ÁÖÅõµ½Ã±â±Ý ¾ÞÄ¿¸®Ã÷ÀÇ ¿î¿µ»ó Á¦¾àÀ» °³¼±ÇÑ´Ù.
¢º ¸®Ã÷°ø¸ðÁ¤º¸½Ã½ºÅÛ °³¼± ¹× û¾àÁ¤º¸ È®´ë¸¦ À§ÇØ Â÷¼¼´ë ¸®Ã÷Á¤º¸½Ã½ºÅÛÀ» °³¹ßÇÏ°í, ¸®Ã÷ °ø¸ð ½Ã û¾àÁ¤º¸ ¾È³»¸¦ È®´ëÇÏ¿© ÀÏ¹Ý ÅõÀÚÀÚ Á¢±Ù¼ºÀ» Çâ»óÇÒ ¿¹Á¤ÀÌ´Ù.
ÀÌ¿¡ µû¶ó °ø¸ðÁ¤º¸°¡ û¾à¸¶°¨ ÀÓ¹ÚÇÏ¿© °ø°³µÇ´Â µî °ø¸ðÁ¤º¸¸¦ ¾Ë±â ¾î·Á¿ü´ø »ç·Ê³ª ½Ã½ºÅÛ ¿¬°è¼ºÀÌ ¶³¾îÁ® ÅõÀÚÁ¤º¸ °Ë»ö ¹× µ¥ÀÌÅÍ°ü¸® µî¿¡ Á¸ÀçÇß´ø ÇÑ°è°¡ °³¼±µÉ °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù.
¢º ¸®Ã÷ ¸íĪÀ» ¾Ç¿ëÇÑ ±âȹºÎµ¿»ê Â÷´ÜÀ» À§ÇØ ºÎµ¿»êÅõÀÚȸ»ç¹ý¿¡ µû¸¥ Àΰ¡°¡ ¾ø´Â °æ¿ì “¸®Ã÷” ¸íĪ »ç¿ëÀ» Á¦ÇÑÇÏ¿©, ¸®Ã÷¸¦ »çĪÇÑ ±âȹºÎµ¿»ê µî ±³¶õÇàÀ§¸¦ Â÷´ÜÇÑ´Ù.
¢º ÀÚ»ê°ü¸®È¸»ç(AMC) µî °ÇÀü¼º °È¸¦ À§ÇØ »ê¾÷¼ºÀå¿¡ µû¸¥ ÀÚ»ê°ü¸®È¸»çÀÇ ±Þ°ÝÇÑ Áõ°¡(2019³â 30°³→2022³â 1¿ù ±âÁØ 52°³)¿¡ ´ëÀÀÇÏ¿©, ÅõÀÚÀÚ º¸È£¸¦ À§ÇÑ Àü¹®¼º, °ÇÀü¼º °ü¸®¸¦ °ÈÇÑ´Ù.
Á¤ºÎ´Â “¿¬±ÝÀúÃàÀÇ »óÀ帮Ã÷ÅõÀÚ¸¦ »ó¹Ý±â ³»¿¡ Çã¿ëÇÏ°í, ÁöÁÖȸ»ç ±ÔÁ¦¹èÁ¦ ¹× Àΰ¡, µî·ÏÀýÂ÷ °³¼± µîÀ» À§ÇÑ ¹ý·ÉÁ¤ºñµµ Â÷Áú ¾øÀÌ ÁøÇàµÉ ¼ö ÀÖµµ·Ï ÇÏ°Ú´Ù”°í ¹àÇû´Ù. < ÀúÀÛ±ÇÀÚ © ´õµ¥Àϸ®½ºÅ¹ ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö > |