올 해 전국 표준단독주택가격이 4.75% 상승해 2016년 4.15%에 비해 소폭 상승한 것으로 나타났다.

국토교통부(장관 강호인)가 1일 올해 1월 1일 기준 전국 표준단독주택 22만 호에 대한 가격을 공시했다.

단독주택이란 공동주택(아파트·연립·다세대, ’17. 4. 28. 가격공시 예정)을 제외한 주택으로 다가구주택, 다중주택, 용도혼합 주택을 포함한 418만 호가 해당된다.

증가폭은 수도권 4.46%, 광역시 5.49%, 시·군은 4.91% 상승을 나타냈다.

이는 제주, 부산, 세종 등의 전반적인 주택 매입수요 증가, 국지적 개발사업 시행 및 추진에 따른 인근 지역 주택가격 상승, 지역 간 공시가격 균형성 제고 노력 등에 기인한 것으로 분석된다.

아울러 수도권보다 광역시 및 시군 지역의 가격 상승폭이 큰 것은 제주 18.03%, 부산7.78%, 세종 7.22% 등 개발이 활발한 일부 지역의 높은 가격상승률이 영향을 끼쳤다.

시도별로는 제주 18.03%, 부산 7.78%, 세종 7.22%, 대구 6.01%, 서울 5.53% 등 7개 시·도는 전국 평균 4.75%보다 상승률이 높았던 반면 대전 2.56%, 강원 2.84%, 경기 2.93%, 충북 3.08% 등 10개 시·도는 전국 평균보다 상승률이 낮았다.

제주 및 부산은 각종 개발사업 등의 영향, 세종은 정부 이전 관련 개발 및 성숙으로 인한 주택 수요의 증가, 대구는 재개발·재건축 등으로 인한 주택가격 파급효과가 주택가격 상승세를 이끌었다.

서울은 다가구 등의 신축에 따른 단독주택부지 수요증가 및 주택재개발사업의 영향 등이 반영된 것으로 분석된다.

시·군·구 별로는 전국 평균 4.75%보다 높게 상승한 지역이 88곳, 평균보다 낮게 상승한 지역이 162곳으로 나타났다.

제주 서귀포시가 최고 상승률 18.35%을 기록했으며 이어서 제주 제주시 17.86%, 부산 해운대구 11.01%, 부산 연제구 9.84%, 부산 수영구 9.79% 순이었다.

가격공시 대상 표준단독주택 220,000호 중에서 2억 5천만 원 이하는 190,969호 86.8%, 2억 5천만 원 초과 6억 원 이하는 25,005호 11.4%, 6억 원 초과 9억 원 이하는 2,749호1.2%, 9억 원 초과는 1,277호 0.6%로 나타났다.

올해에는 가격균형성 제고를 위해 전년(19만 호) 대비 표준주택 수를 3만 호 추가해 모든 구간에서 표준주택 수가 증가했다.

표준단독주택 공시가격은 전국적으로 약 400만 호에 달하는 개별단독주택 가격 산정의 기준이 되며 재산세 등 각종 조세 및 부담금 부과의 기초자료 등으로 활용된다.

표준단독주택 공시가격은 국토교통부 누리집 또는 주택이 소재한 시·군·구의 민원실에서 2일부터 3월 3일까지 열람할 수 있으며 같은 기간 해당 시군구 민원실 또는 국토교통부 누리집 통해 온라인으로 이의신청할 수 있다.

3월 3일까지 접수된 이의신청에 대하여는 재조사·산정하여 중앙부동산가격공시위원회 심의를 거쳐 3월 23일 다시 공시할 예정이다.