파주운정3(우미 린), 양주회천(대광 로제비앙) 지구의 민간분양 1,000호에 대한 사전청약이 8일 실시된다.

민간 사전청약 단지는 분양가격 상한제가 적용되며, ｢분양가 상한제 매뉴얼｣ 및 ｢추정분양가 매뉴얼｣에 따라 민간업체가 추정분양가를 산정하고, HUG 추정분양가 검증위원회의 검증절차를 거쳐 책정된다.

추정분양가 산정 결과, 파주운정3은 평형별 4억원대(평당 1,300만원), 양주회천은 3억~4억원대(평당 1,200만원)로 인근 시세 대비 20%~30% 이상 저렴한 수준으로 책정되었다.

이번에 공급되는 민간분양 사전청약은 공공택지에서 공급하는 민영주택으로 전체 공급물량의 37%는 일반공급으로, 나머지 63%는 신혼부부(20%), 생애최초(20%), 다자녀(10%) 등 특별공급으로 배정된다.

이번 분양은 공공 사전청약(일반 15%, 특별 85%) 대비 일반공급 비율이 높아 다양한 계층의 참여기회가 확대될 수 있을 것으로 기대된다.

또한 전체 공급물량의 21%인 210여 세대가 추첨제로 공급되어, 2030세대 등 다양한 계층에게 청약 기회가 주어진다.

특히, 일반공급분 추첨물량(92호) 외에 민영주택 특공 추첨제 시행에 따라 생애최초·신혼부부 특공의 30%(120호)도 추첨제로 공급되어, 1인 가구 및 소득기준 초과 맞벌이 가구, 무자녀 신혼부부 등 다양한 계층의 청약 기회가 확대될 수 있을 것으로 기대된다.

민간분양 사전청약 신청자격은 공공분양 사전청약과 동일하게 사전청약 공고일을 기준으로 적용하되, 거주지역 우선공급은 예외로 적용하며, 구체적인 신청자격은 사전당첨자 모집공고문을 통해 확인해야 한다.

사전청약 접수는 2월 18일(금)~2월 22일(화) 중 특별·일반공급 접수가 진행되며, 2월 28일(월)~3월 2일(수) 당첨자 발표 후 자격검증 등을 거쳐 최종 확정된다.