서울지역의 소규모주택정비 관리지역(모아타운) 선정을 위한 자치구의 공모를 2월 10일부터 3월 21일까지 접수한다.

이번 공모에 신청서를 제출한 자치구는 국토부와 서울시의 내부 검토와 선정위원회 평가를 거쳐 25개 내외의 대상지가 4월 중 최종 선정된다.

소규모주택정비 관리지역(모아타운)은 신축과 노후주택이 혼재되어 광역적 개발이 곤란한 저층 주거지를 체계적이고 신속히 정비하기 위하여 소규모주택정비 관리계획(모아타운 계획)을 수립하고 소규모주택 정비사업과 기반시설 설치를 병행하는 지역으로, 정비사업 시 건축규제 완화, 기반시설 국비지원 등의 특례를 받을 수 있다.

이번 후보지 공모는 국토부와 서울시가 협력하여 국토부의 서울지역 ‘소규모주택정비 관리지역 3차 후보지’ 공모와 ‘서울시 모아타운’ 공모를 통합하여 추진한다.

이번에 소규모주택정비 관리지역(모아타운)으로 지정되면 기반시설 조성에 필요한 비용을 국비와 시비로 최대 375억원을 지원받아 지역에 필요한 도로, 주차장, 공원 등이 조성된다.

중점 평가항목은 ▶ 소규모주택정비사업(모아주택)들의 연계추진 가능성 ▶ 정비 시급성 ▶ 주거환경 개선 효과 ▶ 주민 추진의지 등을 집중 보게 된다.

모아타운의 대상지는 10만㎡미만의 노후·불량건축물이 50% 이상인 지역이며, 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지를 정비하는 소규모주택정비 관리지역(모아타운) 특성상 재개발 추진 또는 예정 지역 등은 제외된다.

이번에 대상지로 선정될 경우 국토부는 소규모주택정비 관리계획 수립 컨설팅과 주민설명회 등을 지원하고, 서울시는 관리계획 수립비용(대상지별 2억원 내외)을 지원한다.

후보지로 선정된 지역은 향후 자치구 주관으로 관리계획이 수립되고 주민공람 및 서울시 통합심의 위원회의 심의를 거쳐 관리지역(모아타운)으로 지정된다.